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海南买房需要注意什么

来源: 2018-02-02 16:12:04


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文章摘要: 海南买房需要注意什么 ,  ,我的更多文章:  目前南沙岛礁的民事功能已经显现,生活条件大为改善,但它的防御功能还有待强化。目前南沙7大岛会根据各自的功能区划,分别按照事先规划进行相应部署。比如有的进驻驱护舰,有的入住战斗机和战斗轰炸机,有的降落轰炸机,有的布置远近程防空导弹阵地、防蛙人炸弹发射系统、卫士系列远程火箭炮、有的设立油料补给中心和战舰战机维修中心、高机、火炮阵地等等。反正地方很宽敞,余地大得很!这样做,是因为主权国家有权防卫。还因为,我受到严重的外来威胁!你军事挑衅,我肯定要提高军事化水平!。

????相信很都购房者都很关注在海南买房要注意什么?在哪个城市买比较好?这个问题吧!今天就邀请海南乐界房地产营销策划有限公司吴总就和大家聊聊这个话题!

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????首选我们要注意的第一个问题是地方配套设施,四不像必中一肖图官网:在注意选定目标后要进行实地现场考察,考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现,因为海南在发展中,很多地方配套等设施跟不上。

????第二个问题要注意房屋的质量问题,即使价格再便宜、朝向再理想,质量不好,在居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

????第三个要注意的签订认购书要应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。

????条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

????第四个要注意的是五证是否齐全,“建设用地规划许可证”,“建设工程规划许可证”,“建设工程开工证”,“国有土地使用证”,“商品房预售许可证”,简称叫“五证”。

????其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

????这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。

????温馨提示:购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

????第五个要注意的是合同问题,在签订合同时,产证的日期等参数、公摊面积、严审五证、注意物业管理公约和责任范围,注意书面通知的说明、注意所售房屋的抵押情况。

????第六个要注意的是房屋验收,在验收房屋时严格把关,检查门窗房、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、要检查墙面和地面、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、要检查房屋有无裂缝等。

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????最后,如果您计划海南置业,对市场又不是特别了解,建议您找【海南乐界吴总微信963800800电话18889895121)】咨询,与吴总深入沟通,听取他对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,这会比你在网上看一些所谓的专家们的理论要实用很多。

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