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海南买房需要注意什么

来源: 2018-02-02 16:12:04


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文章摘要: 海南买房需要注意什么 ,日本专家:美中核战将宣告世界末日(2012-11-27 09:48:38)★中国想要战争,中国在军事方面投入太多了,这就是原因。  海军560军舰在半月礁搁浅的真正原因尚未公布,但如果军舰使用不准确的电子海图,与半月礁礁盘实际大小相差很远,发生搁浅的事件就难免了。更何况南沙海域天气复杂多变,海底礁盘大小不一,形状怪异,各类船只在此海域行驶,受潮汐、海流、天气影响,给安全航行提出了很大挑战,驾驶员稍有不细不慎,就有遇到船只抛锚甚至搁浅的危险,作为一名军舰和民船驾驶员,不愿看到发生这样人命财产关天的事件。现在我护卫舰发生搁浅并成功脱浅,而菲律宾一些人妄加猜测发表刺激性言论称中国军舰故意搁浅所为,不怀好意,制造事端,发表一些不负责的议论,只有他们才往邪道上去想去说。, 张崇峰曾参观俄罗斯“能源”火箭公司对接机构研制车间。当时俄方说,世界上所有的对接机构都是他们生产的,劝中国也购买其产品。开出的价格是一个天文数字。  在辜学武看来,中国应该抓住国际压力增长带来的机会,拿出习近平口中“逢山开路,逢河架桥”的气概来对待挑战。此外,坚持以“和平发展”为主轴,变被动为主动,变低调为高调,变防守为进攻,积极交叉使用远交近攻、近交远攻的战略,以优化中国的国际环境并开拓新的战略空间。  然而,尽管做出了这些努力,但在发动机性能方面,俄罗斯仍然没有可媲美发动机“三巨头”——即罗尔斯·罗伊斯、GE和普惠——的企业。俄制发动机仍然相对较重,而且利用的也并非最顶级材料,燃油消耗率也相对较高;与美制和欧制顶级喷气发动机相比,俄制发动机加速度较差,推力重量比较低,寿命较短,可维护性较差。另外,俄罗斯仍然无法利用最新管理技术获得最佳优势。例如,虽然如“土星”公司的AL-31发动机等新型俄制发动机已经配备了全权数控系统,而且全权数控系统的质量较非俄制产品相差不大,但软件质量仍然是一个关键的区别。即便是首批苏-27战机也加装了不同的发动机,因为AL-31发动机当时尚未到位。。

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????首选我们要注意的第一个问题是地方配套设施,在注意选定目标后要进行实地现场考察,考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现,因为海南在发展中,很多地方配套等设施跟不上。

????第二个问题要注意房屋的质量问题,即使价格再便宜、朝向再理想,质量不好,在居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

????第三个要注意的签订认购书要应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。

????条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

????第四个要注意的是五证是否齐全,“建设用地规划许可证”,“建设工程规划许可证”,“建设工程开工证”,“国有土地使用证”,“商品房预售许可证”,简称叫“五证”。

????其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

????这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。

????温馨提示:购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

????第五个要注意的是合同问题,在签订合同时,产证的日期等参数、公摊面积、严审五证、注意物业管理公约和责任范围,注意书面通知的说明、注意所售房屋的抵押情况。

????第六个要注意的是房屋验收,在验收房屋时严格把关,检查门窗房、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、要检查墙面和地面、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、要检查房屋有无裂缝等。

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