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市场为何接受“天价租金”?

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文章摘要:市场为何接受“天价租金”? , 其实我们很多人都对大陆有着很深的误解,认为他们一党至大,其实大陆人民对爱党和爱国还是分得很清楚,我看他们在微博上对党的批判也不比我们少,但是正如我一个朋友说,共产党有很多地方做的不好,但是共产党的政绩世界上没有一个政党可以比得上,很大程度上来说,共产党给人民一种安全感,就是社会的稳定,政策的稳定。人民抱怨很多,但是真的让他们换一个政党他们未必愿意。现在中共在对人民的监督权上越来越多,杭州每天都有各种各样的听证会,政府有网站有微博与民众交流,生活在杭州,你会觉得每个人的生活都很祥和,很舒适。 事实上,这种能力,中国近期不是“因势利导”地“提前预演”了一番吗?某些邪恶势力不会没有看见吧?  美国经济和政治学家威廉·恩达尔关于这些问题的思考发人深省。他深入研究了英美全球主义的起源以及美国扩张与英国扩张的心理差异,还对许多与石油和美元相关的国际阴谋进行了揭露。现在,他预言美国将遭遇彻底的政治失败。, 于是,每年的这个日子,我不在京时,总是委托我的学生或部属代表我手持了一束洁白的菊花早早地赶到纪念堂把花献到老人家的汉白玉座像前,他们总是拍了些当时的照片寄给我,让千里之外的我能目睹9月9日的纪念堂前那条或在烈日下,或在风雨中前往瞻仰的长长队伍。今天我特地起了个早,决定独自前往,这是一种心结,更不如说是一种信仰。  自今年1月以来,阿盟观察团进驻叙利亚之后,叙利亚政府军和警察表现了相当的克制。但这一克制却让局势急转直下,反对派武装甚至出现在首都大马士革的郊区。俄罗斯的分析人士称,如果决议案不能体现“公平与公正”,那以只会让叙利亚的局势更加血腥——这是中国与俄罗斯反对的原因。 可见,中国在仿制研发轰-6轰炸机的过程并不平坦,因此,很多人认为,该型轰炸机时至今日依然不算成熟。但与中国大量装备的全新战机相比,已显陈旧的轰-6轰炸机却具有其独特的优势。其中最具代表性的,就是其远达6000公里的航程,与最大9吨的载弹量。正是这种航程与载弹量上的优势,使得轰-6轰炸机较之那些更新的战斗轰炸机,更适合作为远程、稳定的空中武器平台,为中国获得来自空中的高强度远程精确打击力量创造条件。。

来源:太原晚报 2018-05-15 07:25:59


本报评论员 宋鹏伟

自北京首个企业全自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租以来,高昂的租金颇受争议。对于“10年180万元会有人租吗?租给谁?”的疑问,5月13日,万科方面透露的数据显示,翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租,后续又加推一幢,目前已实现超过80%的综合出租率。(澎湃新闻5月13日)

近几年,房地产政策的指导方向,即是从“居者有其屋”到“住有所居”的转变,而“租购同权”是保障其得以施行的重要基础。不过,各地虽然纷纷出台政策,但市场反响却并不强烈。其中一个重要原因,便是房地产企业不积极,相比一次性销售,自持房产长期出租的方式存在很多弊端,如回款慢、不确定性大等,更何况房价仍在上行通道,卖房并非难事。

“天价租金”的出现,离不开这个大背景——只有利润足够丰厚,企业才会愿意试水。90平方米精装三居室月租金1.5万元,租房者一次性付清十年共180万元的租金,回报比传统的住房租赁强很多。之所以说是“天价”,主要体现在月租金和一次性付清的十年租金总额上。然而,放在特定背景下来看,也可以理解:首先,项目在北京,周边房价在每平方米8万元以上,普通房子的租金也超出了很多人的接受程度,更何况房租每年都会上涨;其次,项目定位针对的是金融领域等事业稳定人群,房租可能也不用自己埋单;再次,精装修新房,图书馆、教育、社区商业等配套齐全,绝非一般小区可比;最后,解决了高收入人群的痛点,譬如,十年内不用考虑对方涨房租、拒租的情况,邻居素质和配套服务也令人满意。

也许有人会说,有那么多钱交租金,为何不交了首付买房呢?这是很自然的想法,不过,不同的人有不同的想法:首先很多高净值人群并非无房,有房还租房的并不在少数;其次,他们对于现金流更加在意,相比于每月的贷款和不菲的利息,把钱放在别处可能收益更高,尤其是考虑到十年后房价的不确定性,并不急着买房。可见,“买不起房才租房”的想法已经过时,甘心付出“天价租金”的人,正是看中了天价背后的附加值,觉得物有所值。

责编:俞涛


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